「建物を人に貸すときに注意すること」 (マイベストプロ)

2週間に1回,土曜日の朝は法律のお勉強を[わーい(嬉しい顔)]

ぼく山下江は,
中国新聞が主宰している「マイベストプロ広島」
に登録しています[グッド(上向き矢印)]

このコラム欄に,隔週の金曜日に,
当事務所の弁護士がリレー方式で,
交代しながら寄稿しています。

コラム欄を紹介します。

今回は,弁護士柴橋修(しばはしおさむ)
の担当で、
「建物を人に貸すときに注意すること」 について[exclamation]
弁護士 柴橋修.JPG

柴橋修弁護士は,やさしく丁寧な相談に定評ある
一児のパパです[わーい(嬉しい顔)] 

柴橋修弁護士による説明を
ぜひご一読ください[目][ぴかぴか(新しい)]
→マイベストプロ広島 山下江 「弁護士コラム Vol.53」

[かわいい]お疲れさまでした。当事務所生け花教室「嵯峨御流」[かわいい]
130705_1812~01.JPG
左に正義の女神「テーミス像」[手(パー)]

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「広島の社長TV」に登場!

7月3日(水)より,山下江
が,「広島の社長TV」に登場しています[わーい(嬉しい顔)]

1時間くらいのインタビューを約10分にまとめたのです。
社長TV 広島.JPG

時間のあるときに,ご覧下さい(以下をクリックしてください)
http://hiroshima-president.net/law-yamashita

[かわいい]ランとユリ[かわいい]
130702_2259~01.JPG

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独立・開業セミナー「Let`s begin!」へ!

KKC(NPO法人広島経済活性化推進倶楽部)のご縁で
ぼくも応援している株式会社ソアラサービスからの
ご案内です。
同社が、広島県からの受託事業として開催するセミナー[グッド(上向き矢印)] 

◇プチ創業セミナー「 Let's begin! 」
by 株式会社 ソアラサービス ──┼

独立・開業に関心のあるかた、また創業後おおむね1年以内のかたに、
ぜひご参加いただきたい内容です。
※無料セミナーです
<内 容>
●起業家による講演
◆~あなたの思いを実現させる~◆
起業家に学ぶ!独立・開業「 Let's begin! 」
【講 師】株式会社ソアラサービス代表取締役社長 牛来千鶴
起業への心構えや、成功に導くためのヒントをお伝えします。

●広島県創業支援制度の説明
広島県パッケージ型創業支援業務 「SO@Rビジネスポートを活用した 
独立・開業・第二創業支援制度」 について説明します。
http://soa-r.net/begin/

【開催日】同内容で、2回開催します。
・2013年7月9日(火)19:00~21:00(午後開催)
・2013年7月11日(木)10:00~12:00(午前開催)
【会 場】SO@Rビジネスポート(広島市中区広瀬北町3-11 和光広瀬ビル)
【受講料】無料
【詳細・お申込み↓】
<2013年7月9日(火)19:00~21:00>
http://skill-migaki.com/hiroshima/?DOC=seminar_fee.&SID=2013062122590429762
<2013年7月11日(木)10:00~12:00>

http://skill-migaki.com/hiroshima/?DOC=seminar_fee.&SID=2013062123084531708

独立・開業をして間もない方、
起業を考えている方、参考になる情報が盛りだくさん[exclamation]
無料です[exclamation]是非、ご参加を[わーい(嬉しい顔)] 

[かわいい]我が家の蘭に新しい芽と花(左端)[かわいい]
130702_2258~01.JPG
鉢をぐるっと回して、新しい芽・花をアップ[グッド(上向き矢印)]
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ビュークス9周年おめでとう!

当事務所の隣のビル・アーバンビューグランドタワーに
あるフィットネス「クラブ・ビュークス」
http://www.alambic.jp/beaux/
が発足してから、9年を経過する7月1日(月)、
同ビル2階のイタリアンレストラン「レガーレ」にて、
9周年記念パーティーが開催され、約60人が参加した[わーい(嬉しい顔)]
http://hitosara.com/0005003971/

あいさつする社長さん「おかげさまで、会員が500名になりました。」
130701_1901~01.JPG
前菜の盛り合わせ[カメラ]
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パーティーでは、同クラブのスタッフ13人による様々なショー?
が行われ、参加者の拍手をあびた[るんるん]

女性闘士、エイッと一突き(カラテ)[手(グー)]
130701_1935~01.JPG

プールではそれぞれが黙々と泳いでいるので、
ほとんど話すことは無かったが、今回、
よく見かける人々と仲良くお話できた[るんるん]

いつもすごいスピードで、クロール・平泳ぎを
している男性は、てっきり元水泳部かと思っていたが、
本を読んで泳ぎをマスターしただけという。
何と、毎日1.7キロメートルを泳いでいるというから
ビックリ[exclamation×2]
ちなみに、ぼくは週に1,2回、毎回1キロメートル[たらーっ(汗)]

パーティーの最後に「お楽しみ抽選会」[グッド(上向き矢印)]
ぼくは、みごとワインをゲット[手(チョキ)]
ぼくの番号を引いてくれたスタッフとツーショット[カメラ]
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健康第一[exclamation]
忙しい中でも極力クラブに通おうと誓った[ぴかぴか(新しい)]

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6.28ヤフーニュースに登場(新手の振込詐欺)

先週金曜日(6月28日)15時5分配信の
ヤフーニュースに、ぼくからの取材に基づいた記事が
掲載された[グッド(上向き矢印)]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130628-00000524-bengocom-soci

・・・・
●実在しない弁護士から「告発通知」が届いた
「こんな告発通知がきたんですが、どうすればいいでしょうか」。広島市で開業する山下江弁護士のもとにそんな相談がきたのは、今年の春だ。実際に届いた文書を見ると、「NPO法人 明日への扉」という団体の「顧問弁護士 向井俊和」を名乗る人物から発せられたものだった。・・・・

このブログの4月24日付けにて、
新手の振込詐欺として、
児童ポルノ法違反だと脅して、金を振り込ませようとする事案を
紹介した。
http://7834-09.blog.so-net.ne.jp/2013-04-24

これを読んだ弁護士ドットコムの担当者が、
ぼくに対して取材を行い、
弁護士ドットコムのニュースとして配信するとともに、
ヤフーニュースへの配信となったものだ。

このニュース,関心が高かったようで,
同担当者から,次に様なメールが来た[グッド(上向き矢印)]

「重ねてご報告いたします。
ただいま、記事がヤフーニューストッピクスの
トップニュースに選ばれています。
コメント欄には「あの手この手だな」といったコメントが寄せられるなど、
大きな反響を得ています。
このたびは有難うございました。」

弁護士ブログランキング1位を競っているから
目立ったのだろうか。
ブログの持つ情報発信力に驚いた[わーい(嬉しい顔)]

弁護士ドットコム担当者に感謝[exclamation]

[かわいい]倉橋島桂浜付近で発見したお花(名前不詳)[かわいい]
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101匹ワンちゃん大行進@美和ゴルフ

2年前の5月に左肩を痛めて、ほぼゴルフを中断
していたが、昨日(6月30日・日)、
2年近くぶりに、ゴルフを再開した[グッド(上向き矢印)]

再開にあたって利用したゴルフ場は、
ぼくが会員・理事であり、かつ当事務所が
顧問弁護士を仰せつかっている美和ゴルフ[exclamation]
http://www.miwagolf.com/
広島山口では、めずらしくフラットで広いゴルフ場だ。

ゴルフ場にみなさんに、「久しぶりですね」と
声をかけられた[るんるん]

肩の方は何とか痛みがなくなっていた[わーい(嬉しい顔)]

で、その結果が101匹ワンちゃん大行進[exclamation]
楽しむゴルフをしているぼくとしては、
まあまあかな、というところ[わーい(嬉しい顔)]

再スタートにあたっては、
ぼくがゴルフを始めた時に教えてもらった
修道中高の同級生のN君、
それに当事務所の柴橋修弁護士らに同伴して
もらった。感謝[exclamation]
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記念に、クラブ(ドライバー)を構えたところも[カメラ]
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柴橋弁護士は100点を切り、自己ベストを達成[exclamation]
おめでとう[かわいい]
「同伴者にめぐまれた」ということか[わーい(嬉しい顔)]

肩を傷めないような無理のないゴルフを続けて
いければと思った[るんるん]

[かわいい]朝食は「葉っぱ怪獣」[かわいい]
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音戸町にて海浜大清掃←「さとうみ」として参加

昨日(6月29日・土)午前、呉市音戸町(倉橋島)大浦崎海浜
において、約400名が参加して浜辺の大清掃が行われた[グッド(上向き矢印)]

「リフレッシュ瀬戸内」活動の一環だが、
http://www.uminet.jp/network/refresh/
今回は、呉市が主体となり、
波多見小学校や同PTA、地元商工会、漁協、民間企業などともに、
ぼくが理事長を務める「さとうみ」(NPO法人瀬戸内里海振興会)
も参加した[手(グー)]

午前9時、開会式。
呉市の市長代理のあいさつのあと、ぼくのあいさつ[わーい(嬉しい顔)]
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ぼくは隣の島・能美島出身だが、母が音戸町出身であること。
小さい頃から瀬戸内海とともに育ったこともあり、
その環境保全には、強い思い入れがあること。
「さとうみ」は、海浜清掃の他、海底ゴミの回収や調査も行って
いること。
清掃は、浜や海を美しくするのみならず、
漁業者を支援することになること。
一緒に、がんばりましょう。  と。

一斉に、清掃開始[exclamation]
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ドンドン集まるゴミ[目]
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作業中のぼくも写メされた[カメラ]
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「さとうみ」からは、山下江法律事務所からの5名を含む
11名が、お揃いの「さとうみ」(里海)Tシャツにて参加した[手(パー)]
清掃後に集合写真[カメラ]
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予想以上に汗をかいたが、
ボランティア活動は気持ちがイイ[るんるん]

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「ゴキブリだんごの秘密」なぜ売れるのか、なぜ高収益か

先日、PHPの営業の人が
京都からわざわざ当事務所を訪問され、
お土産に、
同社出版の2冊の本をいただいた[わーい(嬉しい顔)]

26日のYMFGの株主総会・取締役会と夜の懇親会
の間に時間があったので、
そのうちの1.5冊を読んだ[グッド(上向き矢印)]

これは面白い[exclamation] 企業経営・生き方の勉強になる、
と思ったのが、この本
「ゴキブリだんごの秘密 なぜ売れるのか、なぜ高収益か」
(松岡浩タニサケ会長著・PHP研究所発行)
130627_0652~01.JPG

タニサケは、社員数36名で、
売上8億円、経常利益は2億4千万円で、
経常利益率はつねに20%以上という[exclamation]

ゴキブリ駆除剤「ゴキブリキャップ」
(以前は「ゴキブリだんご」と呼んでいた)を中心として
製造販売している会社だ。

色々な点で参考になるところがあるが、
そのいくつかを挙げる。

「社会正義」「弱者にやさしく」をモットーとしている。

従業員全員から提出を求める「改善提案書」制度。
1通300円、採用された提案には報奨金[グッド(上向き矢印)]

社内報を毎月3000部発行。そのほとんどを外部に発送。
この社内報は社員に対する教科書となっている。

「ありがとうカード」制度
社内の誰かに親切にしてもらったときに、ありがとうカード箱に
投函する。

その他、色々・・・・
経営者はもちろん、セールスの仕方・考え方や
人生の生き方を学びたい方など、
是非、オススメの本だ[わーい(嬉しい顔)]

[かわいい]当事務所入居ビル1階のお花[かわいい]
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YMFG株主総会、下関にて。

6月26日(水)午前10時から、下関の山口銀行本店にて
YMFG(株式会社山口フィナンシャルグループ)
http://www.ymfg.co.jp/
の第7期定時株主総会が開催され、
雨にもかかわらず、約200人の株主が参加した[グッド(上向き矢印)]
(招集通知がこれ[目])
130627_0605~01.JPG

ぼくは、設立以来、社外監査役になっているので、
この日も、壇上の一角に[わーい(嬉しい顔)]
活動内容は、このように報告されている[目]
130627_0621~01.JPG

同株主総会には、当事務所にて修習中の
司法修習生2名も、勉強のため参加した。
初めての経験だったよう。感想は?
「事業報告がスクリーンで映し出され分かりやすかった」
「参加されていた株主さんは,業績が良かったのでほくほくしていた」
おおむね,良好だった[わーい(嬉しい顔)]

夜には、YMFGとその子銀行(山口銀行、もみじ銀行、北九州銀行)
の役員約40名による懇親会が開催された。
ほとんど会議のときしか話をすることのない多くの方と
和気藹々とお酒を飲み、
親睦を深めることができた[るんるん]

社外取締役・社外監査役を福田浩一頭取が紹介した。
福田頭取は、修道高校の同級生だが、
ぼくの紹介のときには、
このブログのことにも一言触れてくれた。
感謝[わーい(嬉しい顔)]

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超有名ブランドは、こうしてできた!!

少し長いが、次の文章を読んでもらいたい。
「情熱思考」(是久昌信著)16頁~
130627_0602~01.JPG
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

12歳の少女は母親が死に、父に捨てられ、
孤児院に入る。

孤児院を出た彼女は裁縫の仕事についた。

そして、趣味でつくった帽子のデザインが認められ、
27歳で帽子専門店を開店。
30歳、服飾小売店を開店。
33歳、デザイナーとして、
オリジナル・ブランドを発売することになる。

当時の女性はコルセットをつけて、
重いドレスを着て、
おとなしくしていることが当たり前だった。

彼女は自分自身に問いかけた。
「なぜ、女性はきゅうくつな服装に
耐えなければならないのか?」

彼女の「なぜ」は
世の中を目覚めさせる
黄金の答えを導き出した。

その結果、シンプルで着心地がよく
ムダのないドレスが誕生した。

さらに彼女は問いかけた。
「なぜ、女性はドレスを着て、
おとなしくしていなければならないのか?」

この疑問から、
軽快なパンツ・スーツのスタイルが誕生した。

彼女の疑問は当時の女性の価値観を変え、
女性が社会で活躍するきっかけとなった。

そして、さらに彼女の
「なぜ、香水はどれも同じ香りなのか?」
という疑問から、
いろいろな香水の試作品が誕生した。

彼女はそのうちの10種類の試作品を
お店の顧客に無料でプレゼントした。
すると、それが大評判に。

とくに人気だった試作品のひとつを
百貨店で販売することとなる。

その試作品は5番目にできた製品なので、
名前を「No.5」とした。

そう、彼女の名はココ・シャネル。

ドレス嫌いで、ショートヘアのファッション界の革命児は
常に「疑問」を投げかけ、
世の女性に「質の高い人生」を与えた。

彼女は常に、「古い価値観にとらわれない」を信条に
「女性の体と心を解放させる」
というビジョンを達成したのだ。

「なぜ」は世の中を目覚めさせる
黄金の答えを引き出してくれる。

あなたの「なぜ」をもう一度、書き出してみよう!

世の中が目覚めるときを待っている!
そして、「なぜ」はあなたの人生も変革する!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
我田引水にようになってしまうが、
ぼくの座右の銘は
「すべてを疑え」(デカルト)
物心ついた頃に、父から教わった言葉だ。

あらゆることに対して、当たり前のことと思わず、
「なぜ」と疑問を持つこと、
これが、世の中を変革し発展させていく原動力であり、
自らを絶えず成長させていく原動力と思う。

へ~、シャネルは、そういうことだったんだ[exclamation]
と、シャネルに共感を覚えた[わーい(嬉しい顔)] 

[かわいい]鮮やかな紫!また名前が出てこない[たらーっ(汗)]
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追記:「パープルラブ」でした(記憶力のよい妻から)[わーい(嬉しい顔)]

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